وکیل جرم تصرف عدوانی در مشهد 

ماده ۶۹۰ :هرکس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی، دیوار کشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت بندی، نهر کشی، حفر چاه، غرس اشجار و زراعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگل ها و مراتع ملی شده، کوهستان ها، باغ ها، قلمستان ها، منابع آب، چشمه سارها، انهار طبیعی و پارکهای ملی، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر

و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری یا اوقاف

و هم چنین اراضی و املاک وموقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته

یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری،مبادرت نماید

یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید

که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد

یا اقدام به هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید

به مجازات یک ماه تا یکسال حبس محکوم می شود. دادگاه موظف است

حسب مورد رفع تصرف عدوانییا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

تبصره ۱- رسیدگی به جرایم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید

و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف

ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد.

تبصره ۲- در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد

و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد،

مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید.

وکیل تصرف عدوانی در مشهد

طبق مواد ۳۱۰ و ۳۱۱ قانون آ.د.ک. متصرف عدوانی در دادگاهی محاکمه کیفری می‌شود که جرم در حوزه آن واقع شده باشد؛ لذا دادگاه صالح برای رسیدگی به این جرائم اعم از اموال منقول و غیرمنقول دادگاه محل وقوع جرم می‌باشد یعنی دادگاهی که در حوزه قضائی آن تصرف و مزاحمت و ممانعت از حق رخ داده است.

تصرف عدوان مختص اموال غیر منقول

این جرم از نظر حقوق کیفری اختصاص به اموال غیر منقول دارد . مطابق با نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه به شماره ۲۱۲۳/۷ مورخ ۱۷/۵/۶۰ اقامه دعوی راجع به مالکیت و خلع ید غاصبانه در دادگاه حقوقی مانع از رسیدگی به دعوی رفع تصرف عدوانی نیست .

در صورتی که دعوی تصرف عدوانی از جنبه کیفری آن طرح شود آیا نیازی به طرح دعوی حقوقی خلع ید نیز می باشد ؟

مطابق با ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی

یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق بنماید

که انجام این امور بعضاً مستلزم قلع و قمع بنا و به هرحال خلع ید از متصرف است .

لزوم یا عدم لزوم مالک بودن 

در تصرف عدوانی لازم نیست حتما شما مالک ملک باشید تا بتوانید شکایت کنید ممکن است شما مستاجر ملک باشید و موجر یا همان صاحبخانه شما متصرف عدوانی باشد . وکیل پایه یک مشهد ذر رویه قضائی رسیدگی و اتخاذ تصمیم به شکایت تصرف عدوانی بر اساس ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی موکول به احراز سند مالکیت شاکی است و نیازی به احراز سبق تصرف شاکی و یا رعایت مهلت های مقرر به نحو مذکور در قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب ۱۳۵۲ و قانون آئین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹ نیست و اساساً در قانون اخیر الذکر مهلتی برای طرح شکایت تصرف عدوانی قید نگردیده است .

وکیل جزایی تصرف عدوانی 

اخراج مال غیر منقول بدون رضایت مالک یا اجازه از طرف مالک توسط دیگری با علم به موضوع و از روی عمد. جرم تصرف عدوانی از جمله جرایم علی اموال و مالکیت است که موضوع آن مال غیر منقول متعلق به دیگری است.

قانونگذار در ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی جرم تصرف عدوانی را پیش بینی نموده

و بیان می دارد در صورت اجتماع عناصر سه گانه جرم مرتکب به مجازات یک ماه تا یکسال حبس محکوم می شود.

تحقق جرم منوط به تصرف یا ذی‌حق معرفی کردن خود یا دیگری یا اقدام به هرگونه تصرف عدوانی است در نتیجه اگر اعمالی صورت گیرد که منجر به حصول چنین نتیجه‌ای نگردد از نظر وکیل تصرف عدوانی موضوع از مصاددیق جرم موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی نخواهد بود.

یک وکیل مجرب و حرفه ای می تواند شما را به نتیجه مطلوب نزدیک تر کند. مخصوصا در پرونده های کیفری  ،چرا که در این پرونده های افراد اگاهی به قانون مد نظر ندارند و راه حل مشکل را نمی شناسند و نیاز دارند با کمک وکلای مجرب به دفاع از خود بر آیند.

دعاوی تصرف عدوانی

الف) دعوای تصرف عدوانی خقوقی در ملک مشاع:

قانون گذار در ماده ۱۶۷ قانون آیین دادرسی مدنی اعلام داشته است

در صورتی که ۲ یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند

و بعضی دیگر مانع تصرف یا استفاده یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شوند

حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا – مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب می شود.

ب)دعوای تصرف عدوانی کیفری در ملک مشاع:

عده ای به این دلیل که هر شریک در ذره ذره ملک مشاع حق مالکیت دارد

و تصرف او در آن ملک تصرف در ملک خود است این جرم را قابل تحقق نمیدانند؛

اما از سوی دیگر گروهی به این مبنا که ذره ذره ملک متعلق حق دیگری هم هست

تصرف بدون اذن را متضمن تصرف عدوانی در ملک دیگری و وقوع جرم میدانند.  اداره حقوقی قوه قضاییه به شماره ۷۵۹۹/ ۷ مورخ ۲۶ دی ۱۳۷۲ با استناد به رأی وحدت رویه مذکور جرم تصرف عدوانی در ملک مشاع را قابل تحقق دانسته است،