a

Facebook

Twitter

کپی رایت 2015 پوسته لیبرو.
تمامی حقوق محفوظ است.

8:00 - 21:00

با تعیین وقت قبلی

05136020253

09155003417

جستجو
فهرست
 

وکیل ملکی در مشهد – نحوه طرح دعاوی ملک در مشهد

وکیل مشهد - وکیل پایه یک دادگستری در مشهد > وکیل مشهد  > وکیل ملکی در مشهد – نحوه طرح دعاوی ملک در مشهد

وکیل ملکی در مشهد – نحوه طرح دعاوی ملک در مشهد

وکیل ملکی در مشهد

حکم تخلیه ید و دستور تخلیه

هر دو جایی است که قراردادی مثل اجاره بین خواهان خوانده وجود داشته و مدت ، منقضی شده و خوانده باید ملک را تخلیه می کرده و نکرده یا اینکه در اثنای مدت ، تخلفی مرتکب شده و خواهان قرارداد را فسخ کرده و تخلیه خوانده را می خواهد .

الف. حکم تخلیه ید : اگر قرارداد شرایط قانون روابط موجر و مستاجر ۷۶ را نداشته باشد ، خواهان باید دادخواست تخلیه ید دهد و دادگاه رسیدگی کرده و حکم تخلیه ید صادر می کند که در صورت قطعیت اجرا می شود.

ب. دستور تخلیه :زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشداز جمله امضا دو شاهد در ذيل قرارداداجاره املاك مسكوني ، كه قاضي شوراي حل اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامي محل ظرف يكهفته اقدام به تخليه ملك مسكوني مي نمايد.

 بررسی دعاوی سه گانه تصرف:

۱.رفع تصرف عدوانی
۲.رفع ممانعت از حق
۳.رفع مزاحمت

دعاوی رفع تصرف عدوانی:
برای طرح این دعوی ۳ رکن لازم است.
۱.سبق تصرف خواهان
(سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد)
۲.لحوق تصرف خوانده
(در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد)
۳.عدوانی بودن تصرف خوانده
(تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد)

دعاوی رفع ممانعت از حق:
موضوع این دعوی،حمایت از استفاده از یک ملک،تحت عنوان حق ارتفاق یا حق انتفاع است.

دعاوی رفع مزاحمت:
تکر شخصی نسبت به متصرفات غیر منقول دیگری مزاحم شود،بدون اینکه ملک را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.

اوصاف مشترک این دعاوی سه گانه تصرف:
۱.هر سه غیر منقول است.
۲.هر سه غیر منقول اعتباری است.
۳.در این دعاوی در پی حمایت از مالک نیستیم، بلکه در پی حمایت از سبق تصرف هستیم.
۴.این دعاوی نیاز به احراز مالکیت خواهان و مشروعیت تصرف سابق او نیست.

 

وکیل مشهد ، مشاوره و وکالت تخصصی

بدون دیدگاه

دیدگاه خود را بنویسید

تماس