وکیل مشاور املاک در مشهد در لغت وکیل به شخصی گفته می شود که از جانب شخص دیگری جهت انجام امور حقوقی مامور می شود. افرادی که به فعالیت در حوزه حقوق علاقه مند هستند، این شغل برای آن ها بهترین گزینه می باشد.
هر وکیل به موکل خود مشاوره حقوقی می دهد و در بعضی از امور می تواند به عنوان نماینده اشخاص حقوقی نیز باشند که در ادامه در مورد آن ها بیشتر توضیح خواهیم داد.
وکیل املاک
لازم به ذکر است که برای فعالیت در زمینه حقوق می بایست تحصیلات مربوطه را به پایان رسانده و تجربه کافی را کسب کرده باشید. بیشتر وکلا دارای مهارت های بی نظیری از جمله سخنوری و نوشتاری می باشند چرا که این استعدادها لازمه ورود به شغل وکالت است. توانایی تجزیه و تحلیل و داشتن اطلاعات کافی دیگر ضرورت های این شغل هستند.
گاهی اوقات وکیل می بایست به صورت شبانه روزی در دسترس موکل خود باشد حتی در ایام تعطیل و بهتر است بدانید دفتر کار وکیل دادگاه است اما در بعضی از مواقع با توجه به موضوع پرونده موکل نیاز به مسافرت کاری است که بر عهده وکیل می باشد. اما به طور کلی یک وکیل بیشترین زمان خود را در دادگاه می گذراند.
امروزه شغل وکالت همانند دیگر شغل ها به صورت تخصصی می باشد. برخی از وکلا در زمینه املاک و زمین، دیگری در مسائل خانوادگی تخصص دارند. تعدادی از وکلا هم در زمینه حقوق تجارت حضور فعالی دارند و در اجرای قوانین تجارت داخلی و بین المللی وکیل بین الملی مشهد تسلط بسیاری دارند.
اگر بخواهیم از دیگر زمینه های فعالیت وکلا نام ببریم باید به حقوق محیط زیست، حقوق نفت و گاز و حقوق بشر نیز اشاره کنیم که هریک از افراد می توانند با گذراندن و فارغ التحصیلی در رشته حقوق در یکی از شاخه های مورد علاقه ی خود فعالیت داشته باشند.
وظایف یک وکیل خبره و کار بلد ملک :
راهنمایی و مشاوره مشتریان در موارد قانونی
حضور یافتن در دادگاه به عنوان نماینده موکل
گرد آوری پیش نویس ها، قراردادها جهت درج در پرونده موکل
تحقیق در امور قضایی و حقوقی در جهت آسان کردن روند پرونده موکل خود
جستجو و نگهداری از اسناد و مدارک مربوط به پرونده موکل جهت ارائه به دادگاه
حضور یافتن در جلسات به منظور کسب اطلاعات بیشتر
دفاع از موکل از طریق ارائه مدارک و شواهد به دادگاه
دعاوی ملک
دعاوی ملکی لقبی برای مجموعه ای از دعاوی حقوقی و کیفری می باشد که نوعی به مبحث املاک مربوط است. در داخل این مجموعه می توان موضوعات بسیار متنوعی یافت که این موضوعات عبارتند از: تنظیم سند رسمی، ضرورت به ایفای تعهد، ضرورت به گرفتن پایان کار، فروش مال غیر، کلاهبرداری ، جعل سند و امتناع از حق. تمامی موضوعات ذکر شده در دایره دعوای ملکی قرار دارد.
مشاع چیست؟
مشاع به ملکی گفته می شود که بین چندین فرد مشترک و در ازاء ملک مفروز استفاده می شود. احتمالا خرید خانه بزرگترین سرمایه گذاری است که شما می توانید انجام دهید. امروزه علاوه بر یک آژانس املاک و مستغلات جهت مذاکره و کمک به شما، می توانید به یک وکیل مشاور املاک و مستغلات مراجعه کنید تا شما را راهنمایی کند. به یاد داشته باشید که بهترین وکیل ملکی مشهد در امور مربوط به املاک از معاملات گرفته تا رسیدگی به اختلافات بین طرفین تخصص دارند و شما را راهنمایی خواهند کرد.
ویزگی های یک وکیل مجرب ملک
یک وکیل املاک کلیه اسناد و مدارک را مورد بررسی قرار می دهد و در مورد هر مشکل یا خطا در اسناد به شما مشاوره می دهد.
حق الزحمه وکلای مشاور املاک نیز متغییرو متفاوت می باشد گاهی از وکلا حق الزحمه خود را ساعتی و بعضی دیگر به صورت ثابت دریافت می کنند.
قانون املاک و مستغلات شامل خرید و فروش املاک و مستغلات، به معنای زمین و هر سازه ای روی آن می باشد.
وکلایی که در زمینه املاک و مستغلات تخصص دارند ابتدا از رعایت مراحل صحیح در حین تملک یا فروش ملک اطمینان حاصل می کنند. همچنین ممکن است در مورد چگونگی منطقه بندی یک ملک برای استفاده، حساسیت زیادی به خرج دهند.
قانون املاک و مستغلات شامل اسناد مالیات بر املاک، برنامه ریزی املاک و منطقه بندی می باشد.
گاهی اوقات این سوال پیش می آید که آیا حضور یک وکیل در خرید و فروش املاک ضروری است؟ قطعا خیر
اگرچه یک وکیل خرید ملک در مشهد در خرید و فروش املاک دارای نقش ارزشمندی است و مطمئنا می تواند به شما در ارائه مشاوره حقوقی، حل اختلافات نیز کمک بسزایی کند.
خدمات یک وکیل مشاوره املاک
۱) کنترل و تنطیم قراردها در زمینه ملک و مسکن
از آنجایی که تنظیم قراردادها نیازمند تخصص زیادی است . هزینه های کلانی را به دنبال دارد، به شما توصیه می شود قبلا از تنطیم هرگونه قرارداد با کارشناسان حقوقی و وکلای خبره در امور املاک شهر مشهد مشورت کنید. همانا پیشگیری بهتر از درمان است.
۲) خبرجویی از مراجع ذی صلاح و مشاوره حقوقی
از دیگر مسائل عمده در قراردادهای ملکی می توان به مبحث استعلام های مربوطه از جمله دارایی، شهرداری و ثبت اشاره کرد. مشاورین حقوقی شما را راهنمایی می کنند تا پیش از خرید ملک از وضعیت حقوقی آن ملک آگاهی های لازم را بیابید و خیالتان از بابت مشکلات احتملالی مانند انتقال مال غیر ( وکیل فروش مال غیر مشهد ) ، فروش مال مرهونه آسوده شود.
۳) منبع قضاوت توسط وکیل دعاوی ملکی
هریک از افراد می توانند با انتخاب داوران کار بلد و آگاه کردن آن ها از مشکلات احتمالی از پروسه زمانبر دادرسی قضایی نیزجلوگیری کنند تا در اسرع وقت به اختلافات آنان رسیدگی شود.
بهترین وکیل ملکی کیست؟
همه ما می دانیم پرونده های ملکی دارای مشکلات و پیچیدگی های بسیاری است که برای کنترل آنها نیازمند یک وکیل و مشاور هستیم. ویژگی های یک وکیل خوب مشهد عبارتند از:تخصص داشتن در امور حقوقی مربوطه، مسئولیت پذیر، دلسوز، باتجربه و با وجدان
اگر هریک از شما به دنبال وکیل متخصص املاک در مشهد هستید و پیدا کردن یک مشاور ملکی برای شما مشکل است می توانید از طریق راههای ارتباطی درج شده با ما در ارتباط باشید تا از پرداخت هزینه های هنگفت و اتلاف وقت گرانبهای خود جلوگیری کنید.
ثبت زمان مشاوره حضوری و انجام وکالت
۰۹۱۵۵۰۰۳۴۱۷
