a

Facebook

Twitter

کپی رایت 2019 آکسون وب.
تمامی حقوق محفوظ است.

8:00 - 21:00

با تعیین وقت قبلی

05136020253

09155003417

جستجو
فهرست

وکیل تخلیه ملک در مشهد – وکیل مشهد

وکیل تخلیه ملک در مشهد

در دعوی تخلیه ملک ، مالک با رضایت خود ملک را به تصرف متصرف داده و سپس، خواهان تخلیه او شده باشد

بنابراین دعوای تخلیه به دعوایی اطلاق می‌شود

که مالک مال غیرمنقول علیه متصرفی طرح می‌کندکه سابقا با اذن و رضایت او شروع به تصرف کرده است.

برای گرفتن حکم تخلیه فوری ، باید یا سند رسمی تنظیم شده باشد

یا اینکه اگر قرارداد با سند عادی تنظیم شده است، دو شاهد زیر آن را ا مضاء کرده باشند.

مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را در مشهد که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟

۱- مدت اجاره منقضی شده باشد.

۲- یا مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.

۳- یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر، اجاره داد باشد.

۴- یا محل مورد اجاره را مورد استفاده ( غیر مشروع) کرده باشد. و یا به هر علت دیگر…

 

مرجع رسیدگی به دستور تخلیه ملک در مشهد

 

اگر اجاره نامه عادی باشد :

 

در این صورت موجر دادخواست و دلایل خود را شخصا یا توسط وکیل متخصص ملکی در مشهد از طریق دفاتر خدمات قضایی به  شورای حل اختلاف محل می فرستد می تواند در دادخواست به شورای حل اختلاف) محل وقوع ملک مراجعه کند و خواسته ی خود را دستور تخلیه بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر میشود . شایان ذکر است اگر تقاضای حکم کند، حکم تخلیه صادر میشود و این حکم تا بیست روز پس از ابلاغ به مستاجر قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی از سوی مستاجر خواهد بود و ممکن است تخلیه ملک ماهها به تعویق بیفتد بنابراین فراموش نشود که مالک باید دستور تخلیه بخواهد نه حکم تخلیه. وکیل تخلیه ملک در مشهد

اگر اجاره نامه رسمی باشد :

 

اگر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه مورد اجاره فرم اجرائیه از قسمت اجرای اداره ثبت اسناد تهیه و پس از تکمیل، درخواست صدور اجرائیه از دفترخانه‌ای که قرارداد اجاره تنظیم کرده به عمل می‌آید و دفتر خانه اقدام به صدور اجرائیه نموده و اوراق اجرائیه را ظرف ۲۴ ساعت و در سه نسخه با قید تخلیه محل مورد اجاره به دایره اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک محل ارسال و آن اداره ظرف ۲۴ ساعت نسبت به تشکیل پرونده و صدور ابلاغ اقدام نموده و مامور اجرا نیز مکلف است ظرف ۴۸ ساعت اجرائیه را به مستاجر ابلاغ نماید و مستاجر موظف است ظرف ۳ روز از تاریخ ابلاغ نسبت به تخلیه اقدام نماید.

جهت اجرای حکم تخلیه موجر موظف است مبلغ ودیعه و یا رسید پرداخت آن به مستاجر را به دایره اجرا تسلیم نماید. در صورت ادعای مالی نسبت به مستاجر، موجر همزمان در دادگاه یا مرجع صالح اقامه دعوی نموده و دستور توقیف تمام یا قسمتی مبلغ ودیعه را به دایره اجرا تحویل می‌دهد.

برای رسیدگی به درخواست تخلیه عین مستاجره چنانچه ملک مورد اجاره مسکونی باشد، به موجب مقررات قانون شورای حل اختلاف، در صلاحیت شورا خواهد بود؛ اما چنانچه قرارداد اجاره مربوط به ملک تجاری و تابع مقررات پرداخت حق کسب و پیشه و سرقفلی باشد مرجع درخواست تخلیه دادگاه محل خواهد بود. همچنین به موجب مقررات شورای حل اختلاف چنانچه طرح دعوا و درخواست تخلیه ملک مورد اجاره به طرفیت دوایر، سازمان‌ها و نهاد‌های دولتی مطرح شود شورای حل اختلاف فاقد صلاحیت رسیدگی است و مرجع رسیدگی به آن دادگاه محل خواهد بود.

 

وکیل مشهد ، مشاوره و وکالت تخصصی

بدون دیدگاه

دیدگاه خود را بنویسید

Call Now Buttonتعیین وقت 3417 500 0915