تخلیه فوری مستاجر
شرایط تخلیه فوری
۱- مدت اجاره منقضی شده باشد.
۲- یا مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.
۳- یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
۴- یا محل مورد اجاره را مورد استفاده ( غیر مشروع) کرده باشد. و یا به هر علت دیگر…
?قرار داد اجاره غیر رسمی ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد)
حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد
یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد،
در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتها ی آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد
محل طرح دعوی تخلیه فوری
با توجه به قانون شورای حل اختلاف ، دعاوی تخلیه عادی و تخلیه فوری مستاجر با کمک وکیل خوب در مشهد در صلاحیت شورا می باشد.
?در این صورت موجر می تواند در عریضه خود ( دادخواست به شورای حل اختلاف) محل وقوع ملک مراجعه کند
و خواسته ی خود را دستور تخلیه فوری مستاجر بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود .
اعتراض به تخلیه
?شایان ذکر است اگر تقاضای حکم کند، حکم تخلیه صادر می شود که با صدور این حکم با مهلت ۲۰ روز حق تجدید نظر خواهی اعتراض ایجاد می شود.
و پس از طی مدت طولانی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود پس از آن مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند. و در اجراییه ی باز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود.
? چنانچه اعتراض به اجراییه نشود و یا اعتراض شد اما اعتراض او پذیرفته نشود، در این صورت تخلیه ملک انجام می پذیرد.
وکیل مشهد ، مشاوره و وکالت تخصصی
